A concessão do CentroSul, em Florianópolis, chega à etapa decisiva nesta sexta-feira (18), quando será realizado o leilão que vai definir a empresa responsável pela administração do complexo pelos próximos 35 anos. A sessão pública de disputa acontece às 14h, na sede da B3, em São Paulo, e será acompanhada presencialmente pelo prefeito Topázio Neto.
O projeto prevê a modernização do centro de eventos e uma série de intervenções no complexo e no entorno. Entre as mudanças estão a ampliação e requalificação da estrutura, a criação de novos espaços de alimentação e bebidas, melhorias no sistema viário interno, obras de drenagem e a construção de uma nova passarela para pedestres ligando o CentroSul à região central de Florianópolis.
A concessão também prevê a estruturação de um estacionamento com pelo menos 350 vagas e a transferência de um equipamento da Polícia Civil que atualmente funciona na área.
Concessão prevê outorga mínima de R$ 16,5 milhões
O edital estabelece uma outorga inicial mínima de R$ 16,5 milhões para a concessão. Além disso, a futura concessionária deverá pagar R$ 250 mil por ano ao município, com correção pelo IPCA.A primeira parcela anual será paga somente após um ano da assinatura do projeto.Também estão previstas garantias financeiras para a operação. A garantia de proposta corresponde a 1% do valor total, enquanto a garantia de execução será equivalente a 5% do valor do contrato.
A empresa que assumir a concessão deverá ainda constituir uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), com capital social mínimo de R$ 7,8 milhões.
O contrato terá duração de 35 anos.
Área à beira-mar terá espaço para gastronomia
Novo CentroSul de Florianópolis está a caminho
Uma das intervenções previstas no projeto é a criação de uma área de aproximadamente 1,5 mil metros quadrados destinada a alimentos e bebidas, com frente para o mar. Durante o road show realizado em agosto na sede da B3, Topázio Neto destacou o potencial de exploração comercial e turística do espaço.
O projeto também prevê liberdade para que a futura concessionária desenvolva soluções arquitetônicas próprias, desde que sejam respeitados os parâmetros mínimos estabelecidos no edital.
A ideia é permitir que a empresa vencedora apresente projetos diferentes para a modernização do complexo, mantendo as exigências estabelecidas pelo município.
CentroSul já tem eventos previstos para os próximos anos
Outro ponto destacado pela Prefeitura durante a apresentação do projeto foi a continuidade da agenda do CentroSul durante a mudança de gestão.
Segundo Topázio, a comercialização de eventos não foi interrompida mesmo com a proximidade do fim do contrato do atual responsável pela operação. A expectativa é que a empresa vencedora já assuma o complexo com uma carteira de eventos contratados para os dois anos seguintes.
Isso inclui congressos, feiras, convenções e outros eventos que utilizam a estrutura do CentroSul.
A continuidade da agenda também é apontada como uma forma de evitar uma interrupção na movimentação econômica gerada pelo equipamento durante o período de transição.
Projeto prevê nova passarela e melhorias no entorno
CentroSul e a concessão que prevê mais de R$ 50 milhões em investimentos obrigatórios
Além das intervenções dentro do complexo, a concessão prevê obras para melhorar a integração do CentroSul com a cidade. Uma nova passarela para pedestres deverá ligar o equipamento à região central de Florianópolis. O projeto também inclui melhorias de acessibilidade e intervenções no sistema viário interno.
As obras de drenagem estão entre as medidas previstas para enfrentar os problemas de alagamentos registrados na região.
A proposta é transformar o espaço não apenas em um centro voltado à realização de grandes eventos, mas em um equipamento mais integrado à cidade.
Concessão é vista como estratégia para o turismo de eventos
A Prefeitura também relaciona o projeto ao fortalecimento do turismo de eventos em Florianópolis.
Além da movimentação diretamente gerada pelos congressos, feiras e convenções, o setor impacta uma cadeia de serviços que envolve hotéis, restaurantes, bares, transporte, comércio, empresas de montagem, audiovisual, segurança, limpeza, alimentação e receptivo turístico. A localização do CentroSul, próxima à região central e à área continental da Capital, é um dos pontos considerados estratégicos para o projeto.
A expectativa é que a modernização da estrutura permita ampliar a capacidade de Florianópolis para receber eventos e aumentar a utilização do complexo durante diferentes períodos do ano.
Topázio acompanha leilão na B3
O prefeito Topázio Neto estará na sede da B3, em São Paulo, nesta sexta-feira para acompanhar o leilão.
A sessão pública começa às 14h e poderá ser acompanhada ao vivo pela internet.
Palavras-chaveA sessão pública começa
